太极张三丰

多地出台楼市新政，全国二手房市场保持活跃态势_我的网站

一 |     “荷”你在一起 夏日消费大作战每日商报讯 炎炎夏日，夜市消费热潮持续升温。为提升市民尤其是年轻群体夏日消费风险防范意识，普及消费维权知识，近日，由杭州市消费者权益保护委员会主办，拱墅区消费者权益保护委员会、拱墅区市场监督管理局协办的“荷你在一起・夏日消费大作战” 消费教育快闪活动落地武林夜市。          　　最近多地出台楼市新政，全国二手房市场整体保持活跃态势。本次活动，依托消费教育快闪车开展，将消费科普阵地搬进人气火爆的夜市商圈，紧贴暑期市民出游、饮品消费、户外防晒、水上休闲等夏日高频消费场景，打造沉浸式消费教育现场。

二 | 活动现场人气云集，不少逛夜市的青年游客驻足围观参与互动。活动设置40分钟专家快问快答互动环节，主持人现场带动氛围，两位消费领域专家坐镇答疑。住房和城乡建设部数据显示，今年1月至7月，全国二手房交易网签面积同比增长10.2%。　　多个城市二手房交易保持活跃态势      　　记者从重庆市住房和城乡建设委员会获悉，重庆中心城区二手房已经连续多月实现量价齐升，成交量连续3个月正增长，7月同比增长2.8%，二手住房价格累计增长0.2%。从成交结构来看，刚需小户型是目前重庆当地二手房交易的主力，小户型低总价房源流通性最强。杭州市消保委专家团成员、浙江方圆检测集团股份有限公司高级工程师王剑英针对防晒用品、防晒面具选购辨别要点开展专项科普，围绕防晒指数选择、防晒产品选购避坑进行细致讲解；杭州市消保委高级工程师吕博文聚焦奶茶饮品消费、户外游玩消费、夜市购物等常见消费场景，拆解各类夏日消费陷阱，科普维权技巧。     　　杭州、南京等城市的二手房市场成交稳步释放，刚需房源去化速度加快。

三 | 8月以来，看房热度相比7月进一步提升，刚需等客户陆续入市。     　　业内人士表示，今年上半年，我国二手房在新房和二手房交易总量中的占比为50.4%，北京、上海、江苏、广东等18个省(区、市)二手住宅交易面积超过新建商品住宅。趣味问答环节紧扣大众日常消费痛点，题目贴近生活，市民踊跃举手抢答。虽然目前各大城市还存在交易冷热不均的情况，但各地不断优化调整的政策效应还在持续释放。答对的参与者收获荷花主题文创及精美小礼品，在轻松热闹的氛围中学到实用消费知识。     　　浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，一系列支持刚需和改善性住房需求的政策落地之后，不少城市二手房流动性得到改善，卖旧买新的置换需求逐步释放。

四 | 大家围绕如何辨别防晒产品、遇到消费纠纷如何维权、饮品消费需要留意哪些细节等问题主动提问，专家逐一细致解答，把维权常识送到群众身边。城市之间分化依然明显，各地市场表现和本地人口、房源结构、政策力度等紧密相关。　　核心城市土地市场活跃　　民企参与意愿增强      　　近期，受各项房地产利好政策持续释放的影响，一些核心城市的土地市场也日渐活跃，民营房企拿地参与意愿有所增强。      　　7月各地土地市场整体仍在缩量，但核心城市表现不错。

五 |      　　重庆，今年1月至7月，当地中心城区成交12宗优质住宅用地，其中9宗地块由民营企业拿下。不少市民朋友表示，以往消费科普大多以宣传单页形式呈现，本次夜市快闪形式新颖接地气，问答互动趣味性强，学到很多日常能用得上的避坑知识。     　　北京，今年已有3宗住宅地块被民营企业竞得，拿地数量追平去年全年。市消保委相关负责人介绍，“教育消费・守护权益365”系列科普活动持续走进商圈、市集、街区等更多城市消费场景，打破传统科普模式边界，聚焦不同时节消费热点，开展多元化线下科普活动，畅通消费知识传播渠道，引导广大消费者科学理性消费，营造安全、放心的消费环境。     　　上海、武汉、广州等城市也先后出现民企独立拿地、联合体拿地的案例。     　　业内人士表示，当前民营房企拿地策略更趋审慎，普遍偏好体量适中、配套成熟的“小而美”地块，走低资金占用、短开发周期的稳健模式。与此同时，地方供地方式也在同步优化，加大核心区域小型优质地块投放。

六 | 中指研究院监测数据显示，今年以来，百强拿地房企中民营房企数量较去年有所增加。     　　浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，金融支持政策落地，房地产民营企业现金流压力得到缓解，核心城市优质地块价值确定性比较高，有效提振了房地产民企拿地信心。当前民企拿地呈现明显的结构性特征，并不是行业性全面扩张，拿地的主要还是经营稳健的区域型民企，行业分化格局仍在延续。

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Published on:15:22:03